L'approche SOBIMA en aménagement de bureaux

Nous vous aidons à rédiger votre cahier des charges : effectifs, usages, contraintes, budget.

Nous vérifions la faisabilité avant que vous ne vous engagiez : combien de postes, combien de salles de réunion, et le cloisonnement nécessaire.

Les termes d'un projet se traduisent : des « bureaux modulables » deviennent des espaces hybrides, le « bruit » devient un objectif de performance acoustique. Nous nous occupons aussi des règles du code du travail qui s'imposent à tout aménagement : largeurs de circulation, renouvellement d'air.

Plans d'implantation, puis conception technique : cloisons, sols, électricité, climatisation. Sur demande, vues 3D et axonométries.

• APS, avant-projet sommaire : s'assurer des faisabilités et de l'implantation d'un point de vue macro, des orientations et des intentions.
• APD, avant-projet détaillé : un niveau de détail plus fin, qui nous permet de chiffrer la partie travaux.

Pas de prix au mètre carré appliqué à l'aveugle : un budget construit pour votre projet.

SOBIMA intervient dans l'ensemble des déclarations, dossiers propriétaires et assurances, ainsi que sur le règlement de l'immeuble et les conditions du bailleur.

Pour chaque projet, nous coordonnons et faisons intervenir :

• un bureau de contrôle
• un coordinateur SPS (sécurité et protection de la santé)

Vous les missionnez directement, ce qui garantit leur indépendance : nous vous apportons trois devis et notre recommandation.

Nous traitons les projets soumis à des règles renforcées : immeubles de grande hauteur (IGH), établissements recevant du public (ERP).

Peinture, électricité, plomberie, cloisons, sols, plafonds : chaque corps d'état est confié à un partenaire choisi au fil des chantiers.

• Gestion des travaux centralisée par SOBIMA, en corps d'état séparés, avec un point d'avancement hebdomadaire et une réunion sur site.
• Chantier en site occupé : phasage par zone, avec des circulations séparées pour les compagnons et vos équipes.
• Intervention de nuit ou en horaires décalés possible lorsque votre activité le nécessite.

Nos équipes restent mobilisées du démarrage du chantier jusqu'à la réception.

Mobilier, copieurs, plantes, machines à boissons : conseil et fourniture. Accompagnement pour le mobilier en fonction de vos besoins, y compris prestations de réemploi. Décoration et végétalisation adaptées à votre image de marque.

Notre démarche de réemploi

Procès-verbal de réception et levée des réserves : leur levée est planifiée avec vous, sans gêner vos équipes.

Remise des dossiers de fin de travaux : rapport final du bureau de contrôle (RFCT), dossier d'interventions ultérieures (DIUO) et dossier des ouvrages exécutés (DOE : fiches techniques, procès-verbaux de résistance au feu), utiles notamment auprès de votre assureur.

• Coordination du déménagement de vos espaces actuels vers vos futurs locaux.